南通新江海港口開發(fā)有限公司根據(jù)辦公樓區(qū)域物業(yè)管理服務需要，決定就物業(yè)管理服務采購項目實施詢價采購，歡迎符合條件的供應商參加。

一、項目地點、占地面積

（一）項目名稱：南通新江海辦公樓區(qū)域物業(yè)服務項目

（二）項目概況：

1.項目地點：南通新江海辦公樓區(qū)域物業(yè)服務項目，占地面積約14000平方米；

2.服務內(nèi)容：南通新江海辦公區(qū)域的保安、保潔、食堂、勤雜服務等。

二、服務范圍及期限

（一）服務范圍

1、保安人員2人，負責提供新江海辦公樓區(qū)域物業(yè)安全保衛(wèi)服務，對內(nèi)部道路、路燈、給排水、標志牌等基地內(nèi)所有設施、區(qū)域及綠化管理保護等；

2、保潔勤雜人員3人，負責新江海辦公樓區(qū)域保潔勤雜服務，確保現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生等；

3、廚師1人，提供員工午餐。

（二）服務期限

服務期限2年，自合同簽訂之日起開始服務工作。

三、最高限價： 24萬 元/年。

四、報價方須知

（一）報價單位必須具有有效的營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理。

（二）報價單位近三年以來（自投標截止日前推3年）承接過類似項目的管理業(yè)務。

（三）派駐現(xiàn)場服務人員年齡須為60周歲以下。

（四）本次報價應包含服務期內(nèi)完成所有服務內(nèi)容（工具、機械、通訊、服裝、辦公設備、各類耗材、各種稅費、人工、保險、加班費、福利、利潤、清理、清掃、工商稅金、政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風險、責任等）所需要的一切費用。本項目所有費用一次性包定，不再追加。請各報價單位在報價時充分考慮各種因素，要求各報價單位報價前來現(xiàn)場察看，聽取招標方釋疑或電話咨詢（聯(lián)系人：楊陽；聯(lián)系電話：15162713281）。

五、報價文件構成

（一）報價文件應包括以下內(nèi)容：

1、報價函（按照附件1格式填寫）；

2、有效的營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋報價單位公章，并提供原件備查）；

3、承接過類似項目的管理業(yè)務的合同復印件（加蓋報價單位公章，并提供原件備查）；

4、聲明書（按照附件2格式填寫，加蓋公章）

（二）報價文件應按照詢價文件規(guī)定的順序，統(tǒng)一用A4規(guī)格幅面打印、裝訂成冊并編制目錄，由于編排混亂導致被誤讀或查找不到，責任由報價人承擔。報價人應在報價文件中寫清相應的項目名稱、詢價單位全稱、地址等。

（三）報價文件正本一份，副本兩份。報價文件應裝袋并密封并加蓋服務商公章及法人章，封袋還應上寫明詢價單位名稱、詢價項目名稱及投標人名稱。

（四）報價文件正、副本不一致時，以正本為準。

（五）報價文件中的所有材料均須加蓋服務商公章，否則視為無效材料。

（六）報價文件中的所有材料必須齊全，若有缺漏，視作廢標處理。

（七）服務商授權委托人須憑本人身份證參加報價。否則，其報價文件將被拒絕接受。

六、報價文件遞交

本項目報價文件一式叁份（壹正貳副），應于 2023 年 3 月 27 日上午 10：00 前郵寄（送）至 南通市崇川區(qū)青年西路38號港口大廈十樓會議室 ；收件人： 楊陽 ，電話： 15162713281 。

七、確定方式

評標辦法:本項目采用資格后審，合理最低價中標。

開標時間：2023年3月27日14：00。地點：南通市崇川區(qū)青年西路38號港口大廈十樓會議室。

八、評審辦法

（一）詢價小組

1、采購人負責依法組建詢價評審工作組。

2、詢價小組由公司采購小組（以下簡稱“評委”）共三人組成。

3、詢價小組負責具體評審事務，并依法獨立履行有關職責。

（二）評審

1、評審應遵守下列規(guī)定：

首先進行資格性與符合性審查，其次再進行技術商務及報價部分的評審，最終按照本章規(guī)定的相應評審標準推薦成交候選人。

2、評審程序

2.1資格性審查

詢價小組將根據(jù)詢價響應文件，對供應商提供的資格證明材料進行審查。有任一項資格證明材料不滿足資格條件的，視為無效響應。

2.2符合性審查

有效性、完整性審查。有下列情形之一的，符合性審查不合格，詢價響應文件無效：

① 詢價響應文件有效期不足的；

② 本項目規(guī)定的其他情形：

2.3響應程度審查

（1）審查詢價響應文件是否與詢價文件要求的實質(zhì)性條款、條件和規(guī)格相符。

（2）詢價響應文件是否實質(zhì)性響應詢價文件，由詢價小組依據(jù)詢價文件規(guī)定和詢價響應文件內(nèi)容認定。有任一項實質(zhì)性要求條款偏離的，視為無效響應。

2.4澄清

（1）詢價小組在對詢價響應文件的有效性、完整性和對詢價文件的響應程度進行審查時，可以以書面形式要求供應商對詢價響應文件中含義不明確、同類問題表述不一致或有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容，作出必要的澄清、說明或更正。

（2）供應商的澄清、說明或更正應當采用書面形式，由其單位負責人或其授權代表簽字，前述澄清、說明或更正不得超出詢價響應文件的范圍或改變詢價響應文件的實質(zhì)性內(nèi)容。若供應商未按前述規(guī)定向詢價小組提交書面澄清、說明或更正，則詢價小組將按照不利于供應商的內(nèi)容進行認定。

2.5詢價

（1）詢價小組在詢價過程中，不得改變詢價通知書所確定的技術和服務等要求、評審程序、評定成交的標準和合同文本等事項。

（2）漏（缺）項

① 詢價通知書中要求列入報價的費用（含配置、功能），漏（缺）項的報價視為已經(jīng)包括在報價總價中。

② 對多報項及贈送項的價格評審時不予核減，全部進入評審價評議。

（3）評審過程中，詢價小組認為供應商的報價明顯低于其他通過符合性審查供應商的報價，有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或不能誠信履約的，應要求其在評審現(xiàn)場合理的時間內(nèi)提供書面說明，并提交相關證明材料；供應商不能證明其報價合理性的，詢價小組應當將其作為無效響應文件。

2.6推薦成交候選人

采用最低評標價法：

（1）成交候選人排列規(guī)則順序按照各供貨商報價由低到高的順序排列。

（2）如最低報價相同時，以供貨商營業(yè)執(zhí)照中注冊資金大的成交候選人，如果注冊資金相同，推薦成交候選人由詢價小組決定。

（三）評審報告

評審報告應當由詢價小組全體人員簽字認可。

（四）其他規(guī)定

評審應全程保密且不得透露給任一供應商或與評審工作無關的人員。

九、發(fā)布（及結果通知）平臺

本公告在南通港口集團有限公司網(wǎng)站（網(wǎng)址：http：//www.jinzhengnong.com）上發(fā)布。

十、本項目相關的詢價文件澄清、修改以及終止公告、成交結果公告等信息均通過南通港口集團有限公司網(wǎng)站（http://www.jinzhengnong.com）”公布。

采購人在南通港口集團有限公司網(wǎng)站公布的信息視為已送達各供應商，供應商有義務在參加采購活動期間瀏覽相關網(wǎng)站。

十一、公告期限

（一）詢價公告的公告期限：自發(fā)布公告之日起3個自然日。

（二）詢價通知書隨同詢價公告一并發(fā)布，其公告期限與詢價公告的期限保持一致。

如有疑問，請撥打聯(lián)系電話。

聯(lián)系電話：15162713281

聯(lián)系人：楊陽

附件：

1、報價函格式

2、聲明書格式

3、物業(yè)合同

南通新江海港口開發(fā)有限公司

2023年3月23日

附件：詢價文件